Artigo Revista - Os procedimentos a realizar pelo Auditor

OS PROCEDIMENTOS A REALIZAR PELO AUDITOR PARA VALIDAÇÃO DO JUSTO VALOR DE ATIVOS IMOBILIÁRIOS

Por Patrícia Lopes, Membro Estagiária

Auditar estimativas contabilísticas é, certamente, das áreas mais complexas e desafiantes do trabalho do auditor. As estimativas contabilísticas estão presentes em várias rubricas das demons­trações financeiras e correspondem ao valor aproximado tendo em considera­ção a informação disponível e os julga­mentos efetuados pelo órgão de gestão. Podemos classificar o risco associado às estimativas contabilísticas consoante (i) a incerteza subjacente, (ii) a complexidade envolvida no cálculo da estimativa e (iii) a subjetividade associada. A conjugação destes três fatores permite-nos aferir se estamos perante uma estimativa com um risco mais elevado ou menos elevado e, desta forma, desenhar e executar proce­dimentos de auditoria para endereçar os riscos percecionados.

Aferir sobre a razoabilidade de uma esti­mativa contabilística pode ser mais ou menos complexo consoante a natureza da mesma e o enquadramento macroeconó­mico do setor onde a empresa se insere. No caso específico dos ativos imobiliá­rios, sabemos que o comportamento do mercado é muito afetado pelo desenvol­vimento da economia, e neste contexto, a pandemia causada pela COVID-19 veio aumentar o grau de dificuldade na aferi­ção do justo valor de ativos imobiliários, pois existe maior incerteza quanto aos impactos, à escala mundial, que toda esta situação poderá ter neste setor.

Leia o artigo completo na revista “Revisores e Auditores” - https://www.oroc.pt/publicacoes/revista/revista/2021/